![\"\"](\"http:\/\/premiumbymasifill.com\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/1-1.gif\")
<\/p>\n<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
El sector immobiliari reafirma la seva recuperaci\u00f3 a Espanya amb el boom del mercat prime ‘.<\/p>\n
<\/p>\n
El fort inter\u00e8s que els inversors presenten pel mercat immobiliari va disparar el creixement de les compravendes d’immobles residencials de luxe al primer semestre de 2018. Aix\u00f2 passa despr\u00e9s que la incertesa generada per la convulsa situaci\u00f3 pol\u00edtica viscuda a Catalunya provoqu\u00e9s una notable caiguda del nombre de transaccions d’habitatges d’alt st\u00e0nding d’aquesta zona. L’ag\u00e8ncia immobili\u00e0ria Lucas Fox, enfocada al segment residencial prevalgui, s’estima en un 13% la caiguda en el nombre d’operacions realitzades a Catalunya durant els primers sis mesos de l’any.<\/p>\n
<\/p>\n
Malgrat l’atonia catalana, el nombre de transaccions d’immobles residencials prime cr\u00e9ixer en el mercat immobiliari espanyol en un 27% durant el primer semestre de 2018, segons l’\u00faltim informe de Lucas Fox. Aix\u00f2 es va traduir en un fort increment del preu mitj\u00e0 de venda, que es va disparar un 19% el primer semestre de l’any.<\/p>\n
<\/p>\n
D’acord amb les dades del Ministeri de Foment, les transaccions immobili\u00e0ries de luxe (aquelles que es duen a terme per un import superior als 900.000 euros, segons Lucas Fox) van augmentar en un 34% durant l’any 2017 en relaci\u00f3 als dotze mesos anteriors.<\/p>\n
<\/p>\n
Una altra de les grans immobili\u00e0ries destinades al luxe, Engel & V\u00f6lkers, va mitjan\u00e7ar vendes per valor total de 1.019 milions d’euros a tot Espanya durant els sis primers mesos de l’any, un 13,4% interanual m\u00e9s, s\u00edmptoma del bon moment que experimenta aquest segment del mercat residencial, gr\u00e0cies al fort inter\u00e8s dels inversors que busquen rendibilitats superiors al 10%. Engel & V\u00f6lkers destaca principalment l’augment en el volum de negoci de Barcelona, \u200b\u200bMadrid i Val\u00e8ncia, que va ser del 27%.<\/p>\n
<\/p>\n
Aquestes dades tamb\u00e9 serveixen per confirmar el bon moment en qu\u00e8 es troba el sector immobiliari espanyol en general. Segons l’Institut Nacional d’Estad\u00edstica (INE), es van dur a terme 217.539 transaccions d’habitatges entre gener i maig d’enguany, fet que suposa un increment del 13% respecte al mateix per\u00edode del curs passat. La venda d’habitatge nou va representar un 18% del total de les transaccions, amb un total de 38.328 nous immobles residencials traspassats.<\/p>\n
Conjuntura favorable.<\/p>\n
<\/p>\n
Ferran Font, director d’estudis del portal immobiliari Pisos.com, assenyala la situaci\u00f3 expansiva en qu\u00e8 es troba l’economia espanyola com a principal factor afavoridor d’aquest moment d’auge. “Una aturada menor i l’acc\u00e9s al cr\u00e8dit, que comen\u00e7a a facilitar una mica m\u00e9s, ens situen en una ocasi\u00f3 molt favorable”, comenta Font. En efecte, el nombre de desocupats va disminuir en 458.900 persones en els \u00faltims dotze mesos, fet que suposa un descens de l’atur 1 10,79% m\u00e9s gran que el registrat durant el mateix per\u00edode de 2017.<\/p>\n
Les zones en qu\u00e8 m\u00e9s va pujar la venda d’habitatge de luxe van ser les principals ciutats espanyoles i les destinacions de vacances, que van registrar un r\u00e8cord hist\u00f2ric en el nombre de transaccions d’immobles residencials prime, d’acord amb l’informe de Lucas Fox.<\/p>\n
<\/p>\n
A Madrid, el nombre de transaccions intermediades per l’empresa inmobiliara a c\u00e0rrec de l’estudi es va incrementar en un 20% durant el primer semestre de 2018. A m\u00e9s, el valor total d’aquestes operacions va augmentar en un 10% respecte als primers sis mesos de 2017. Segons el Ministeri de Foment, el nombre de transaccions d’immobles residencials de luxe va augmentar en un 54% el 2017 respecte al curs anterior.<\/p>\n
<\/p>\n
La situaci\u00f3 pol\u00edtica de Catalunya a finals de l’any passat va exercir un efecte negatiu important en les operacions sobre habitatges d’alt st\u00e0nding, segons Lucas Fox. Tant el nombre de vendes com el valor total de les transaccions van disminuir de manera significativa durant el primer semestre en relaci\u00f3 al mateix per\u00edode de 2017 (veure informaci\u00f3 adjunta).<\/p>\n
<\/p>\n
Per contra, a Val\u00e8ncia, l’ag\u00e8ncia immobili\u00e0ria va registrar increments en els dos aspectes que van disminuir a Barcelona. El nombre de compravendes intermediades per Lucas Fox va augmentar en un 10% durant els primers sis mesos de l’any, mentre que el valor total de les operacions ho va fer en un 24%. A la capital de la Comunitat Valenciana, segons el Ministeri de Foment, el valor total de les transaccions de venda va cr\u00e9ixer en el primer trimestre en un 17% respecte al mateix per\u00edode de l’any passat.<\/p>\n
<\/p>\n
A la comarca barcelonina del Maresme es va produir un 80% m\u00e9s d’operacions de luxe durant els primers sis mesos del curs, tot i la incertesa pol\u00edtica que va viure la regi\u00f3 a finals de l’any passat, segons Lucas Fox. No obstant aix\u00f2, es va produir una reducci\u00f3 del 27% en el valor total de les transaccions, a causa de la reducci\u00f3 del preu mitj\u00e0 de les propietats comercialitzades. Aix\u00ed, el preu mitj\u00e0 dels habitatges comercialitzades va caure en un 60% respecte al primer semestre de 2017, aconseguint un import mitj\u00e0 de 538.000 euros per immoble residencial.<\/p>\n
<\/p>\n
A la localitat barcelonina de Sitges -un altre dels focus principals del luxe catal\u00e0- es va mitjan\u00e7ar un 8% menys de transaccions respecte al primer semestre de 2017. A m\u00e9s, el valor total de les operacions tamb\u00e9 va baixar en un 20%. El preu mitj\u00e0 dels habitatges comercialitzades es va situar en 1,1 milions d’euros, un import inferior al del mateix per\u00edode de l’any anterior en un 13%.<\/p>\n
<\/p>\n
Pel que fa a les perspectives d’evoluci\u00f3 per al mercat immobiliari de luxe, Joan-Gal Maci\u00e0, director general d’Engel & V\u00f6lkers per a Espanya, Portugal i Andorra, comenta que des del 2014 “ha crescut de forma sostinguda a Espanya”, tant en nombre de operacions com en el preu mitj\u00e0.<\/p>\n
<\/p>\n
En aquesta mateixa l\u00ednia, Maci\u00e0 subratlla que la fase expansiva del sector immobiliari, liderada fins a l’any passat per grans ciutats com Barcelona, \u200b\u200bMadrid i Val\u00e8ncia, est\u00e0 donant pas de forma gradual a capitals mitjanes i al mercat premium de les zones de costa, m\u00e9s enfocades a la segona resid\u00e8ncia, en qu\u00e8 “hi ha un inter\u00e8s creixent pels habitatges d’alt standing”.<\/p>\n
<\/p>\n
Segons el director general d’Engel & V\u00f6lkers per a Espanya, Portugal i Andorra, les zones m\u00e9s cotitzades per als inversors residencials s\u00f3n, actualment, la Costa del Sol, amb el repunt d’obra nova a ciutats com Marbella, despr\u00e9s de diversos anys de par\u00e0lisi, la Costa Blanca, les Illes Balears i les grans capitals, com Madrid, Barcelona, \u200b\u200bVal\u00e8ncia i Sant Sebasti\u00e0. Precisament, a Marbella el nombre de transaccions de luxe ha repuntat ni m\u00e9s ni menys que un 50% interanual.<\/p>\n
<\/p>\n
Els inversors forans copen el 66% del luxe<\/p>\n
<\/p>\n
El present any est\u00e0 sent molt positiu per al sector immobiliari, aconseguint xifres de vendes notablement superiors a les de 2017. Aquest auge es deu a la situaci\u00f3 expansiva de l’economia espanyola, per\u00f2 tamb\u00e9 a la forta inversi\u00f3 estrangera en el mercat immobiliari d’Espanya. Segons dades del Col\u00b7legi de Registradors de la Propietat, gaireb\u00e9 17.000 immobles residencials van ser traspassats a clients internacionals durant el primer trimestre del 2018, el que va suposar el 13% del total de les vendes i 2.000 habitatges venuts m\u00e9s que entre gener i mar\u00e7 de 2017. .<\/p>\n
<\/p>\n
A Barcelona, \u200b\u200bels clients nacionals van liderar el r\u00e0nquing i els nord-americans van ocupar el segon lloc, amb el 18% de les transaccions, per davant dels brit\u00e0nics, amb el 8%. La Ciutat Comtal va ser el lloc amb m\u00e9s traspassos a clients internacionals. El 6% de les vendes del primer trimestre a la Madrid van ser realitzades per ciutadans estrangers, un 1% m\u00e9s que l’any anterior. Els compradors forans van representar a Val\u00e8ncia el 10% de les vendes del primer trimestre, un 1% m\u00e9s que l’any 2017.<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Font: Expansi\u00f3n, 26 d’agost 2018<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":5275,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[1],"tags":[12,13,14,15],"class_list":["post-5265","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized","tag-leisure","tag-offices","tag-public-space","tag-residential"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/premiumbymasifill.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5265","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/premiumbymasifill.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/premiumbymasifill.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/premiumbymasifill.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/premiumbymasifill.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5265"}],"version-history":[{"count":11,"href":"https:\/\/premiumbymasifill.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5265\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5281,"href":"https:\/\/premiumbymasifill.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5265\/revisions\/5281"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/premiumbymasifill.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5275"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/premiumbymasifill.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5265"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/premiumbymasifill.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5265"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/premiumbymasifill.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5265"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}