Les previsions de les diferents entitats banc\u00e0ries apunten que la compra d’habitatge s’incrementar\u00e0 en 2018 entre un 5% i un 7%.
\nLa ubicaci\u00f3, l’estat de l’edifici, l’oferta i demanda de la zona, la superf\u00edcie o l’orientaci\u00f3 s\u00f3n factors determinants per calcular el preu d’un immoble a l’hora de vendre-ho.
\nTot i que \u00e9s impossible influir en aquests aspectes per augmentar el valor de taxaci\u00f3, hi ha alguns elements i accions que poden ajudar-nos a revaloritzar l’habitatge.
\nCal no oblidar que l’estat en qu\u00e8 es trobi l’habitatge en el moment de col\u00b7locar el cartell de “Es ven” tamb\u00e9 afectar\u00e0 el c\u00e0lcul del seu preu de mercat. Cinc podrien ser les claus per augmentar el valor de venda d’un immoble de cara a 2018.<\/p>\n
1- Guanyar metres sense ampliar
\nUn dels aspectes m\u00e9s valorats a l’hora de buscar habitatge \u00e9s l’espai i el nombre d’habitacions. Accions com tirar envans, treure o afegir habitacions, desfer-se de passadissos massa llargs o col\u00b7locar els mobles de tal manera que aportin sensaci\u00f3 d’amplitud convertiran cada metre en espai realment \u00fatil.\u00a0 Amb aix\u00f2 no nom\u00e9s vendr\u00e0s m\u00e9s r\u00e0pid, sin\u00f3 que al valor de taxaci\u00f3 s’afegir\u00e0 el cost de la reforma, m\u00e9s un benefici d’entorn al 10%.<\/p>\n
2- Crear un habitatge compromes amb el medi ambient
\nSegons l’\u00faltim estudi de Casaktua, “La demanda d’habitatge a Espanya. An\u00e0lisi de la capacitat financera “, un 20% dels futurs compradors busquen habitatges compromesos amb el medi ambient. Per aix\u00f2, caldr\u00e0 considerar petits canvis com instal\u00b7lar una caldera m\u00e9s eficient. O detectors de pres\u00e8ncia per a la il\u00b7luminaci\u00f3. Aix\u00ed com apostar per altres que requereixin una major inversi\u00f3, com la instal\u00b7laci\u00f3 de panells solars, la implantaci\u00f3 de tecnologies intel\u00b7ligents o l’a\u00efllament t\u00e8rmic de murs i finestres.
\nUn punt de partida a considerar s\u00f3n les ajudes a la millora energ\u00e9tica de l\u00b4 habitatge que ofereixen les diferents comunitats aut\u00f2nomes.<\/p>\n
3-Les primeres impressions sempre s\u00f3n importants
\nSegons els experts, el futur comprador es decideix per un habitatge durant els set primers segons. Aix\u00f2 vol dir que la primera impressi\u00f3 haur\u00e0 de ser impecable. Estances acabades de pintar amb colors neutres, espais d’emmagatzematge, decoraci\u00f3 moderna, il\u00b7luminaci\u00f3 cuidada amb bombetes que donin m\u00e9s llum o aportin tonalitats clares, finestres amb cortines i persianes obertes, neteja i ordre, canviar els interruptors …
\nApostar per la fusta a l’hora de decorar l’habitatge donar\u00e0 m\u00e9s calidesa a les estances. Pot combinar-se amb altres materials, com el metall. Aix\u00f2 donar\u00e0 als espais un toc modern i industrial. Una cosa molt de moda en la decoraci\u00f3 actual.<\/p>\n
4-Atenci\u00f3 a portes, finestres i s\u00f2ls
\n\u00c9s recomanable substituir les finestres antigues de vidres simples per altres m\u00e9s preparades ac\u00fastica i t\u00e8rmicament. El doble vidre \u00e9s, ara mateix, un dels aspectes m\u00e9s valorats en aquest sentit. Igualment, les portes i els armaris de paret s\u00f3n els elements que m\u00e9s pateixen a la llar per l’\u00fas diari, de manera que el deteriorament \u00e9s m\u00e9s perceptible.
\nAt\u00e8s que substituir tota la fusteria de fusta pot ser molt cost\u00f3s, tamb\u00e9 hi ha l’opci\u00f3 de canviar els tiradors i tractar-les o lacarlas. En el cas del s\u00f2l, \u00e9s recomanable polir la superf\u00edcie. O apostar per la seva renovaci\u00f3 amb tarima, parquet de clic o vinils d’imitaci\u00f3 a fusta o gres.<\/p>\n
5-Renovar banys i cuina
\nS\u00f3n els dos punts cr\u00edtics a l’hora de valorar un habitatge. En el primer cas, si l’immoble t\u00e9 m\u00e9s de dos habitacions es recomana tenir dos banys, com a m\u00ednim. En aquest context, tot i que l’actualitzaci\u00f3 completa pot ser una despesa excessiva, canviar la cortina de la dutxa, el mirall, les aixetes o la tapa del v\u00e0ter, aix\u00ed com substituir la banyera per una pr\u00e0ctica dutxa, aportar\u00e0 una millor imatge i m\u00e9s valor a la taxaci\u00f3 final.
\nPel que fa a la cuina, es recomana renovar elements com el s\u00f2l, les rajoles o els electrodom\u00e8stics (com m\u00e9s eficients, millor). En ambd\u00f3s casos est\u00e0 molt de moda pintar les rajoles. D\u00f3na un aspecte m\u00e9s renovat i net.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Les previsions de les diferents entitats banc\u00e0ries apunten que la compra d’habitatge s’incrementar\u00e0 en 2018 entre un 5% i un 7%.
\nLa ubicaci\u00f3, l’estat de l’edifici, l’oferta i demanda de la zona, la superf\u00edcie o l’orientaci\u00f3 s\u00f3n factors determinants per calcular el preu d’un immoble a l’hora de vendre-ho.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":4844,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[1],"tags":[12,13,14,15],"class_list":["post-4841","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized","tag-leisure","tag-offices","tag-public-space","tag-residential"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/premiumbymasifill.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4841","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/premiumbymasifill.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/premiumbymasifill.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/premiumbymasifill.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/premiumbymasifill.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4841"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/premiumbymasifill.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4841\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5010,"href":"https:\/\/premiumbymasifill.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4841\/revisions\/5010"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/premiumbymasifill.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4844"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/premiumbymasifill.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4841"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/premiumbymasifill.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4841"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/premiumbymasifill.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4841"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}