{"id":4229,"date":"2017-10-26T09:43:55","date_gmt":"2017-10-26T09:43:55","guid":{"rendered":"http:\/\/premiumbymasifill.com\/?p=4229"},"modified":"2017-11-22T10:05:45","modified_gmt":"2017-11-22T10:05:45","slug":"la-venta-de-viviendas-crece-el-11-en-un-ano-y-sus-precios-suben-el-44","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/premiumbymasifill.com\/ca\/la-venta-de-viviendas-crece-el-11-en-un-ano-y-sus-precios-suben-el-44\/","title":{"rendered":"La venda d’habitatges creix el 11% en un any i els seus preus pugen el 4,4%"},"content":{"rendered":"

El Peri\u00f3dico. <\/em><\/strong>Secci\u00f3 Economia 2017.08.29<\/strong><\/em><\/p>\n

Font: Registre de la propietat<\/strong><\/em><\/p>\n

 <\/p>\n

Segons les dades de l’Estad\u00edstica Registral Immobili\u00e0ria, les transaccions immobili\u00e0ries s’acosten al mig mili\u00f3 en els dotze \u00faltims mesos i la compravenda de cases a Catalunya en l’\u00faltim any creix el 20%<\/p>\n

 <\/p>\n

La recuperaci\u00f3 del mercat de l’habitatge continua a tota marxa, vinculada a la millora de la situaci\u00f3 econ\u00f2mica del pa\u00eds. En el segon trimestre de l’any es van vendre 119.408 habitatges, el 5% m\u00e9s que en els tres primers mesos de l’any i gaireb\u00e9 el 11% m\u00e9s que en el mateix per\u00edode l’any anterior (+ 10,73%), alhora que els seus preus van pujar, en mitjana anual, el 4,41%, “de seguir la tend\u00e8ncia dels \u00faltims trimestres no trigarem molt a registrar nivells de compravendes propers a les 500.000 anuals” s’afirma en l’esmentat informe. El llist\u00f3 podria aconseguir-se “a mig termini o, fins i tot, a curt termini”.<\/p>\n

 <\/p>\n

De moment, en els dotze \u00faltims mesos (des del segon trimestre del 2016 fins al mateix per\u00edode del 2017) s’han acumulat 429.624 compravendes d’habitatges, “el major resultat interanual dels \u00faltims sis anys”, des del 2011. El registre de mig mili\u00f3 d’habitatges tornaria al mercat immobiliari espanyol a xifres del 2008, a meitat de cam\u00ed, en tot cas, dels exorbitats dades d’entre el 2005 i el 2006, quan es comptabilitzaven al voltant d’un mili\u00f3 de transaccions per any.<\/p>\n

 <\/p>\n

Velocitat de creuer del 5%<\/h3>\n

 <\/p>\n

Els preus de l’habitatge, per la seva banda, acumulen deu trimestres amb increment de preus (dos anys i mig), “consolidant una clara tend\u00e8ncia ascendent”, segons l’informe dels registradors. Si es comparen amb els nivells del 2007, el preu mitj\u00e0 de l’habitatge encara se situa el 24,20% per sota, tot i que en els dos anys i mig darrers ja han amassat una pujada del 15,55% des dels m\u00ednims de finals del 2014.<\/p>\n

 <\/p>\n

Els registradors pronostiquen “perspectives moderadament positives” en l’evoluci\u00f3 dels preus, a l’entorn del 5% de creixement anual, allunyades en tot de cas dels nivells assolits durant el passat ‘boom’. En la seva opini\u00f3, “aquesta situaci\u00f3 resulta especialment favorable per a un sanejament del sector, en la mesura que les perspectives dels agents demandants i oferents faciliten la reactivaci\u00f3 del mercat”.<\/p>\n

 <\/p>\n

Balan\u00e7 de 12 mesos<\/h3>\n

 <\/p>\n

De les 429.624 habitatges venuts en els dotze \u00faltims mesos (fins al juny), les transaccions s’han centrat sobretot en l’habitatge usat (355.414 unitats, el major resultat des del 2008), mentre que la nova avan\u00e7a m\u00e9s a poc a poc (74.210 compravendes, despr\u00e9s de tres trimestres consecutius de creixements).<\/p>\n

 <\/p>\n

Els majors increments en aquests dotze mesos s’han produ\u00eft a Balears (21,07%), Catalunya (20,70%) i Ast\u00faries (15,05%), si b\u00e9 les taxes positives s’han produ\u00eft en 16 comunitats aut\u00f2nomes.<\/p>\n

 <\/p>\n

Les prov\u00edncies amb un major nombre de compravendes d’habitatge registrades durant els \u00faltims dotze mesos han estat Madrid (63.037), Barcelona (51.010) i Alacant. La major pujada s’ha donat a Tarragona (26,56%).<\/p>\n

 <\/p>\n

Demanda estrangera<\/h3>\n

 <\/p>\n

La demanda d’habitatge per estrangers s’ha mantingut estable en termes percentuals, amb una quota del 13,06% en el segon trimestre (prop de 15.600 transaccions en el segon trimestre). Del total de compradors estrangers, els brit\u00e0nics recobren cert pes fins a representar al voltant del 15% de les operacions; els francesos absorbeixen el 8,5% de les compres estrangers i els alemanys, el 7,8%.<\/p>\n

 <\/p>\n

Les comunitats aut\u00f2nomes amb major pes de compra per estrangers durant l’\u00faltim trimestre han estat Can\u00e0ries (32,22%), Balears (28,37%), Comunitat Valenciana (25,52%), M\u00farcia (19,18%), Andalusia (13,50%) i Catalunya (13,01%).<\/p>\n

 <\/p>\n

Tipus hipotecari a m\u00ednim hist\u00f2ric<\/h3>\n

 <\/p>\n

La radiografia m\u00e9s recent del mercat hipotecari constata un endeutament mitj\u00e0 al voltant dels 115.769 euros per habitatge.<\/p>\n

 <\/p>\n

Els tipus d’inter\u00e8s de contractaci\u00f3 inicial segueixen a la baixa i marquen un m\u00ednim hist\u00f2ric del 2,27% en el segon trimestre. Les noves hipoteques a tipus fix ja representen el 38,51% del total de les noves contractacions, i el termini s’ha redu\u00eft lleugerament fins als 278 mesos (23 anys i 2 mesos).<\/p>\n

 <\/p>\n

Dins dels anomenats indicadors d’accessibilitat, la quota mensual mitjana, de 535,87 euros, representa al voltant del 28,25% per del salari mitj\u00e0 dels compradors hipotecats.<\/p>\n

 <\/p>\n

Les deu carrers m\u00e9s exclusius del pa\u00eds<\/h3>\n

 <\/p>\n

La urbanitzaci\u00f3 La Zagaleta a la localitat malaguenya de Benahav\u00eds destaca com la direcci\u00f3 amb els habitatges en venda m\u00e9s cares d’Espanya. Els propietaris d’aquesta zona exclusiva de la Costa del Sol demanen una mitjana de 5.611.875 euros per habitatge en venda, segons un estudi realitzat pel portal immobiliari idealista.com.<\/p>\n

 <\/p>\n

Els deu primers llocs d’aquesta llista estan repartits entre Benahav\u00eds (M\u00e0laga), Alcobendas (Madrid), Madrid, Barcelona, \u200b\u200bPozuelo de Alarc\u00f3n (Madrid) o Sant Andreu de Llavaneres (Barcelona).<\/p>\n

 <\/p>\n

Les segon carrer m\u00e9s cara d’Espanya amb habitatges a la venda \u00e9s localitzada per idealista.com a la urbanitzaci\u00f3 La Moraleja, a la localitat madrilenya d’Alcobendas. Es tracta del carrer Cam\u00ed del Sud, amb un preu mitj\u00e0 de 5 milions d’euros per als habitatges actualment en venda, un preu similar al del carrer del Castell de Aysa, al barri madrileny de la Piovera, que ocupa el tercer lloc.<\/p>\n

<\/h3>\n

L’Avinguda Tibidabo \u00e9s la quarta carrer m\u00e9s cara, amb una mitjana de 4,8 milions per casa en venda.<\/h3>\n

 <\/p>\n

Per sota dels 5 milions est\u00e0 l’avinguda Tibidabo, a Barcelona, \u200b\u200bque \u00e9s la quarta direcci\u00f3 amb preus m\u00e9s exclusius per comprar una casa amb 4,8 milions d’euros de mitjana. El segueixen el Passeig dels Llacs a la urbanitzaci\u00f3 de La Finca a Pozuelo de Alarc\u00f3n (4,7 milions d’euros), i l’avinguda Miraflores tamb\u00e9 a la capital (4,7 milions d’euros).<\/p>\n

 <\/p>\n

La localitat barcelonina de Sant Andreu de Llavaneres acull la setena carrer m\u00e9s car: l’avinguda Rocaferrera compta amb habitatges amb un preu mitj\u00e0 de 4,5 milions d’euros.<\/p>\n

 <\/p>\n

La llista de les deu m\u00e9s cares es completa amb altres tres direccions de la Moraleja: el passeig Marquesa V\u00eddua d’Aldama (4,4 milions d’euros), el carrer del Cam\u00ed Ample (4,3 milions d’euros) i el passeig del Comte de Gaitano.<\/p>\n

 <\/p>\n

L’estudi del portal immobiliari tamb\u00e9 fa recompte del carrer m\u00e9s cara de cada comunitat aut\u00f2noma.<\/p>\n

 <\/p>\n

A les Balears, despunta l’Avinguda Cala Mol\u00ed, al municipi de Sant Josep de sa Talaia, amb un preu mitj\u00e0 actual de venda de 3.056.400 euros.<\/p>\n

 <\/p>\n

A la localitat de Getxo (Biscaia) s’ha detectat un preu de mitj\u00e0 de 2.097.500 euros per als habitatges a la venda al carrer Amann.<\/p>\n

 <\/p>\n

Amb preus mitjans entre un i dos milions d’euros per habitatge a la venda ha detectat idealista.com carrers m\u00e9s exclusives en aquests moments en les prov\u00edncies d’Alacant (al carrer Alemanya, d’Altea), Santa Cruz de Tenerife (al carrer Alcojora, d’Adeje), Saragossa (a la Col\u00f2nia Sant Lamberto) ia Santander (a l’Avinguda P\u00e9rez Gald\u00f3s).<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El Peri\u00f3dico. Secci\u00f3 Economia 2017.08.29 Font: Registre de la propietat   Segons les dades de l’Estad\u00edstica Registral Immobili\u00e0ria, les transaccions immobili\u00e0ries s’acosten al mig mili\u00f3 en els dotze \u00faltims mesos i la compravenda de cases a Catalunya en l’\u00faltim any creix el 20%   La…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4232,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[1],"tags":[12,13,14,15],"class_list":["post-4229","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized","tag-leisure","tag-offices","tag-public-space","tag-residential"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/premiumbymasifill.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4229","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/premiumbymasifill.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/premiumbymasifill.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/premiumbymasifill.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/premiumbymasifill.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4229"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/premiumbymasifill.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4229\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4737,"href":"https:\/\/premiumbymasifill.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4229\/revisions\/4737"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/premiumbymasifill.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4232"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/premiumbymasifill.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4229"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/premiumbymasifill.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4229"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/premiumbymasifill.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4229"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}