Cinc claus per revaloritzar un habitatge en 2018

Blog
Cinc claus per revaloritzar un habitatge en 2018

Les previsions de les diferents entitats bancàries apunten que la compra d’habitatge s’incrementarà en 2018 entre un 5% i un 7%.
La ubicació, l’estat de l’edifici, l’oferta i demanda de la zona, la superfície o l’orientació són factors determinants per calcular el preu d’un immoble a l’hora de vendre-ho.
Tot i que és impossible influir en aquests aspectes per augmentar el valor de taxació, hi ha alguns elements i accions que poden ajudar-nos a revaloritzar l’habitatge.
Cal no oblidar que l’estat en què es trobi l’habitatge en el moment de col·locar el cartell de “Es ven” també afectarà el càlcul del seu preu de mercat. Cinc podrien ser les claus per augmentar el valor de venda d’un immoble de cara a 2018.

1- Guanyar metres sense ampliar
Un dels aspectes més valorats a l’hora de buscar habitatge és l’espai i el nombre d’habitacions. Accions com tirar envans, treure o afegir habitacions, desfer-se de passadissos massa llargs o col·locar els mobles de tal manera que aportin sensació d’amplitud convertiran cada metre en espai realment útil.  Amb això no només vendràs més ràpid, sinó que al valor de taxació s’afegirà el cost de la reforma, més un benefici d’entorn al 10%.

2- Crear un habitatge compromes amb el medi ambient
Segons l’últim estudi de Casaktua, “La demanda d’habitatge a Espanya. Anàlisi de la capacitat financera “, un 20% dels futurs compradors busquen habitatges compromesos amb el medi ambient. Per això, caldrà considerar petits canvis com instal·lar una caldera més eficient. O detectors de presència per a la il·luminació. Així com apostar per altres que requereixin una major inversió, com la instal·lació de panells solars, la implantació de tecnologies intel·ligents o l’aïllament tèrmic de murs i finestres.
Un punt de partida a considerar són les ajudes a la millora energética de l´ habitatge que ofereixen les diferents comunitats autònomes.

3-Les primeres impressions sempre són importants
Segons els experts, el futur comprador es decideix per un habitatge durant els set primers segons. Això vol dir que la primera impressió haurà de ser impecable. Estances acabades de pintar amb colors neutres, espais d’emmagatzematge, decoració moderna, il·luminació cuidada amb bombetes que donin més llum o aportin tonalitats clares, finestres amb cortines i persianes obertes, neteja i ordre, canviar els interruptors …
Apostar per la fusta a l’hora de decorar l’habitatge donarà més calidesa a les estances. Pot combinar-se amb altres materials, com el metall. Això donarà als espais un toc modern i industrial. Una cosa molt de moda en la decoració actual.

4-Atenció a portes, finestres i sòls
És recomanable substituir les finestres antigues de vidres simples per altres més preparades acústica i tèrmicament. El doble vidre és, ara mateix, un dels aspectes més valorats en aquest sentit. Igualment, les portes i els armaris de paret són els elements que més pateixen a la llar per l’ús diari, de manera que el deteriorament és més perceptible.
Atès que substituir tota la fusteria de fusta pot ser molt costós, també hi ha l’opció de canviar els tiradors i tractar-les o lacarlas. En el cas del sòl, és recomanable polir la superfície. O apostar per la seva renovació amb tarima, parquet de clic o vinils d’imitació a fusta o gres.

5-Renovar banys i cuina
Són els dos punts crítics a l’hora de valorar un habitatge. En el primer cas, si l’immoble té més de dos habitacions es recomana tenir dos banys, com a mínim. En aquest context, tot i que l’actualització completa pot ser una despesa excessiva, canviar la cortina de la dutxa, el mirall, les aixetes o la tapa del vàter, així com substituir la banyera per una pràctica dutxa, aportarà una millor imatge i més valor a la taxació final.
Pel que fa a la cuina, es recomana renovar elements com el sòl, les rajoles o els electrodomèstics (com més eficients, millor). En ambdós casos està molt de moda pintar les rajoles. Dóna un aspecte més renovat i net.